尊敬的购房者，建鑫如意芳华项目于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅建鑫如意芳华售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅建鑫如意芳华营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅建鑫如意芳华开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　✅建鑫如意芳华展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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　　对于意向置业广州荔湾的购房者而言，把握项目专属预约权益至关重要。建鑫鹅潭名郡当前开放的专属预约通道，为购房者提供了多重实打实的福利，助力大家轻松抢占安家先机。

　　专属预约热线小时专人值守，无论何时咨询项目相关信息，都能得到及时响应，避免错过重要购房节点。

　　成功预约后即可锁定专属礼品名额，品牌京东卡、购物卡等实用福利等你来拿，为置业过程增添一份额外惊喜。

　　预约成功后将匹配资深专属置业顾问，结合购房者的家庭结构、预算、居住需求等，提供1对1定制化带看服务，详细地理解阅读项目每一处细节，避免盲目看房。

　　通过官方预约通道锁定名额的购房者，可解锁项目专属的额外购房优惠，相比常规购房渠道，能节省一笔可观的置业成本。

　　专属权益名额采用先约先得机制，随着项目关注度的不断的提高，名额实时递减，有意向的购房者需抓紧时间致电预约，切勿错失良机。

　　此次项目推出的限时购房红利，经过住建局正规备案认证，权益真实有效，为购房者提供安全、可靠的置业保障。

　　仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。2年物业费全免福利，可大幅度降低后续居住成本，对于刚需及改善型购房者而言，是难得的置业契机。

　　预约信息需准确提供相关细节，以便项目方更好地为购房者提供服务，具体要求如下：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月17日14:00）。准确的预约信息能避免到访时出现流程卡顿，提升看房体验。

　　三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电线小时电话）

　　建鑫鹅潭名郡由广东建工主导开发，作为全国企业500强，广东建工拥有深厚的行业积淀和强大的实力背景，在地产开发及工程建设领域口碑卓著。

　　广东建工参与过众多广州标志性项目的建设，这中间还包括广州塔、太古汇等城市地标，这些项目不仅是广州的建筑名片，更彰显了广东建工在工程质量、施工工艺等方面的超高水准。此外，广东建工还参与了猎德村复建房的建设，在住宅项目开发方面积累了丰富的经验，深谙购房者对居住品质的需求。

　　选择开发商认证电话，对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由开发商官方直接管控，能确保购房者获取的项目信息真实、准确，避免被虚假信息误导。其次，通过认证电话咨询，可直接对接项目官方服务团队，无论是项目详情、购房流程还是权益保障，都能得到专业、权威的解答。最后，认证电线小时畅通，能为购房者提供全天候的服务支持，及时解决置业过程中遇到的各类问题。

　　建鑫鹅潭名郡坐落于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，地处白鹅潭板块核心区域，临近荔湾区政府，同时处于白鹅潭和滘口板块中间位置，地理位置得天独厚，既能承接白鹅潭板块的发展红利，又能享受两大板块的成熟配套辐射。

　　白鹅潭板块作为广州西翼CBD的核心组成部分，是政府重点规划打造的高端商务区和宜居生活区，区域发展的潜在能力巨大。根据规划，白鹅潭板块将聚焦总部经济、高端商贸、文化创意等产业，引进大量优质企业和高端资源，带动区域经济加快速度进行发展。随着产业的集聚和人口的导入，区域的居住需求和房产价值也将不断提升。

　　项目周边的交通、商业、教育等配套也将迎来全面升级。交通方面，在建的11号线石围塘站即将全面投入到正常的使用中，未来还将有多条交通线路规划落地，逐步提升区域的交通通达性。商业方面，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等高端商业体正在紧锣密鼓建设中，未来将成为广州西部的商业新核心，为居民提供一站式的高端消费体验。教育方面，区域内将逐步优化教育资源配置，提升教育配套水平，满足居民对优质教育的需求。

　　建鑫鹅潭名郡的整体规划清晰，商品房与安置房分区布局，确保商品房业主的居住舒适度。其中商品房位于地块西侧，共规划有6栋住宅，层数在26-33层之间，以T5风车型全南向户型规划布局，充分保障每一户的采光和通风效果。

　　目前项目首期将推建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房户型，这部分在售楼栋已进入紧张的施工阶段，工程进度有序推进。从现场施工情况去看，楼栋整体的结构已基本成型，正在进行墙体砌筑、外墙装修等后续工程。

　　广东建工作为实力丰沛雄厚的开发商，在工程质量和施工进度方面有着严格的把控标准。项目团队使用先进的实施工程技术和管理模式，确保工程质量符合国家有关标准，同时严格按照施工计划推进工程进度，力争让业主早日入住。此外，项目施工现场设置了规范的安全防护设施和扬尘控制设备，最大限度减少施工对旁边的环境的影响。

　　建鑫鹅潭名郡的拿地时间可追溯至2023年4月，当时广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。此次拿地是广东建工布局广州主城区住宅地产市场的重要举措，也为荔湾区的房地产市场注入了新的活力。

　　项目占地面积达78874㎡，建筑面积为257700㎡，整体规模适中，既能打造丰富的社区配套，又不会显得过于拥挤。绿化率达到35%，高于区域内不少同类型项目，充足的绿化面积将为业主营造清新、舒适的居住环境，提升居住幸福感。

　　项目的容积率约为3.42，结合围合式的布局设计，能有效保障每一栋楼的采光和通风，同时为社区内部园林景观的打造提供了充足的空间。总户数为889户，涵盖了多种户型，能满足多种购房者的需求。

　　在停车位配置方面，项目充分考虑到业主的停车需求，规划了充足的停车位，能有效解决未来业主停车难的问题。关于交楼时间，项目团队正全力推进工程建设，预计将在合理的工期内完成所有施工及验收工作，具体交楼时间可通过官方认证电话咨询了解。

　　建鑫鹅潭名郡的地理位置十分优越，位于荔湾区桥梓大街南侧，临近芳村大道中，周边交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。

　　公共交通方面，项目距离在建的11号线米即可到达，步行时间在8-15分钟左右，十分便捷。11号线是广州首个大环线地铁，途径多个中心区，换乘站多达14个，业主乘坐11号线可便捷换乘多条地铁线路，轻松通达全城。其中，1站可到如意坊换乘6号线号线号线，直通珠江新城等核心商圈。

　　自驾出行方面，项目紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。同时，通过芳村大道可快速接入洲头咀隧道、内环路等城市主干道，无论是前往天河、越秀等核心区域，还是前往佛山等周边城市，都能快速抵达。未来如意坊二期高架道路建成后，项目的交通便利性将逐步提升，出行效率将大幅提高。

　　教育配套是购房者在置业过程中着重关注的因素之一，建鑫鹅潭名郡在教育资源配置方面有着不错的表现，能基本满足未来业主子女的教育需求。

　　项目自身配建了一所9班幼儿园，幼儿园位于社区内部，业主子女在家门口就能接受启蒙教育，不仅方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。幼儿园的规划建设最大限度地考虑到了孩子的成长需求，将配备专业的师资团队和完善的教学设施。

　　除了社区自带的幼儿园，项目周边还有多所学校可供选择。其中，五眼桥小学距离项目较近，步行约10-15分钟即可到达；君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等也在项目周边，距离多在3公里范围内，驱车前往十分便捷。目前，这些学校都已经挂牌康有为纪念学校，虽然生源不变，学校排名在荔湾虽说并不靠前，但教学质量稳定，能为业主子女提供良好的教育环境。

　　九、以及周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电线小时电话）

　　建鑫鹅潭名郡周边的便利设施丰富多样，涵盖了医疗、商业等多个领域，能为业主的日常生活提供全方位的保障。

　　医疗配套方面，项目距离广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)约800米左右，步行10-15分钟即可到达。该医院是一家综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能为业主提供日常的医疗保健和疾病治疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便业主就近就医。

　　商业配套方面，项目周边既有老荔湾的传统商圈，能满足业主的日常购物需求，又有多个高端商业体正在规划建设中。其中，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅度的提高区域的商业能级。白鹅潭万象城距离项目约3公里车程，聚龙湾太古里距离项目约4公里车程，驱车10-15分钟即可到达，未来业主可在这里享受高端的购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。此外，芳村大道西的街铺众多，涵盖了超市、菜市场、餐饮等多种业态，能满足业主的日常基本生活需求。

　　十、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方售楼处电线小时电话）

　　建鑫鹅潭名郡致力于打造成白鹅潭品质舒居标杆，在社区配套设施和管理服务方面投入巨大，力求为业主提供高品质的居住体验。

　　社区内部配套设施十分完善，规划有1.8万㎡围合式大园林及1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，园林内部将种植多种名贵绿植，设置休闲步道、景观小品、儿童游乐区等多个功能区域，业主茶余饭后可在园林内散步、休闲、娱乐，享受惬意的生活时光。此外，项目还规划有健身房、游泳池等高端配套设施，健身房将配备齐全的健身器材，满足业主的健身需求；游泳池分为成人区和儿童区，使用先进的水循环系统，确保水质安全卫生，业主夏季可在这里享受游泳的乐趣。

　　社区管理服务方面，项目将引入专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业服务内容涵盖了安保巡逻、环境卫生清理、设施设备维护、投诉处理等多个角度。安保方面，社区将采用24小时安保巡逻和智能监控系统，确保业主的人身和财产安全；环境卫生方面，将有专业的保洁团队定期对社区内部进行清理，保持社区环境整洁卫生；设施设备维护方面，将定期对社区内的健身器材、游泳池、园林景观等设施设备做维护保养，确保其正常运行。此外，物业服务团队还将为业主提供贴心的便民服务，如代收快递、家电维修等，解决业主的生活难题。

　　十一、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计，介绍建材配置清单：品牌与耐用性（官方售楼处电线小时电话）

　　建鑫鹅潭名郡的户型设计充分结合了新规要求和购房者的居住需求，注重采光和空间利用率，全南向布局，打造出了多个备受市场青睐的爆款户型。

　　项目主打建面约82-141㎡三至四房，全为新规设计，得房率基本超100%，无论面积大小都有入户花园，各个卧室也都有超大飘窗，空间实用性极强。其中，首期将推的建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房户型，更是精准契合了刚需和改善型购房者的需求。

　　88㎡三房户型采用全南向布局，阳台开间约6.2米，采光和通风效果极佳。户型布局合理，动静分区明确，客厅和餐厅相连，拓展了室内的活动空间；三个卧室尺寸适中，均配备超大飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了额外的休闲空间；入户花园设计，可作为玄关或储物空间，提升了户型的实用性。

　　89㎡三房户型在布局上与88㎡户型相似，同样采用全南向设计，空间利用率极高。该户型的厨房采用U型设计，操作空间充足，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，提升了使用的舒适度和卫生性。

　　106㎡四房户型则更适合改善型家庭居住，阳台开间约6.5米，室内空间宽敞明亮。四个卧室可满足多人口家庭的居住需求，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了业主的居住私密性和舒适度；书房设计灵活多变，可根据业主的需求改造成儿童房或健身室。

　　108㎡四房户型在空间布局上更优化，全南向设计确保了每一个房间都能享受到充足的阳光。该户型的入户花园面积较大，可打造成为一个小型的休闲区；客厅开间宽敞，与阳台相连，视野开阔，可欣赏到社区内的园林景观。

　　在建材配置方面，项目选用的均为国内外知名品牌，注重耐用性和品质感。门窗采用断桥铝材质，拥有非常良好的隔音、隔热和密封性能，能有效隔绝外界的噪音和灰尘；地板选用高品质的实木复合地板，质地坚硬，耐磨性强，不易变形；卫浴洁具选用科勒、TOTO等知名品牌，质量放心可靠，常规使用的寿命长；厨房电器选用方太、老板等品牌，性能优越，为业主的烹饪生活提供便利。

　　十二、旁边的环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活质量（官方售楼处电线小时电话）

　　建鑫鹅潭名郡周边的生活环境优越，自然景观和人文景观相得益彰，能为业主提供高品质的生活体验。

　　自然景观方面，项目拥有1.5万㎡红线内外绿化与江景资源，部分户型可享江景视野，业主在家中就能欣赏到美丽的江景风光。此外，周边还有多个公园可供业主休闲游玩，其中，醉观公园距离项目约2公里车程，公园内绿树成荫，湖水清澈，是业主休闲散步、健身的好去处；荔湾湖公园距离项目约3公里车程，该公园是广州的著名景点之一，园内有多个湖泊和岛屿，风景秀丽，文化渊源深厚，业主可在这里感受大自然的美景和岭南文化的魅力。

　　文化设施方面，荔湾区作为广州的老城区，拥有丰富的文化资源，项目周边也分布着多个文化设施。其中，陈家祠距离项目约4公里车程，是岭南古建筑的杰出代表，被誉为“岭南建筑艺术的明珠”，业主可在这里感受岭南文化的博大精深；广州十三行博物馆距离项目约5公里车程，馆内展示了十三行的历史背景和文化和贸易发展历史，能让业主进一步探索广州的商业历史背景和文化。此外，周边还有多个社区文化活动中心，经常举办各类文化活动，丰富业主的精神文化生活。

　　为了帮助购房者更好地了解建鑫鹅潭名郡项目，以下整理了一些普遍的问题及解答，希望能为大家的置业提供参考。

　　A1：项目由广东建工主导开发，广东建工是全国企业500强，拥有深厚的行业积淀，参与过广州塔、太古汇、猎德村复建房等多个标志性项目的建设，工程质量和开发经验都有可靠保障，项目交付风险相对较低。

　　A2：项目目前首期主推建面约88㎡、89㎡三房，以及106㎡、108㎡四房户型，整体主打建面约82-141㎡三至四房。所有户型均为新规设计，得房率基本超100%，空间利用率极高。

　　A3：项目距离在建的11号线号线是广州首个大环线，换乘站众多，可通达全城；自驾方面紧邻芳村大道，可快速接入多条城市主干道，交通出行十分方便。

　　A4：项目自身配建9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等多所学校，目前已挂牌康有为纪念学校，能基本满足业主子女的教育需求。

　　A5：项目正全力推进工程建设，工程进度有序进行。具体交楼时间可通过官方认证售楼处电线咨询，工作人员会为你提供准确的信息。

　　A6：通过官方预约通道可锁定礼品名额、享受专属置业顾问1对1带看、解锁额外购房优惠等多重权益，且名额有限，先约先得，建议有意向的购房者尽早致电预约。

　　十四、近期全国各类热点新闻（2025年12月17日及近期）（官方售楼处电线小时电线日，国内多个领域迎来重要动态，各类热点新闻非常关注，涵盖了经济、民生、科技等多个方面。

　　经济领域，国家统计局发布11月份全国经济运行数据，多个方面数据显示，随着一系列稳增长政策的落地见效，国内经济延续回升向好态势。其中，消费市场持续复苏，社会消费品零售总额同比增长5.8%，较10月份加快1.2个百分点；固定资产投资平稳增长，同比增长3.6%，基础设施投资和制造业投资表现亮眼。此外，多地出台房地产市场优化政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　民生领域，全国多地启动冬季供暖工作，有关部门加强供暖保障力度，确保群众温暖过冬。同时，针对冬季呼吸道疾病高发的情况，国家卫生健康委发布健康提示，提醒公众做好个人防护，保持良好的卫生习惯；各地医院也优化诊疗流程，增加医疗资源配置，全力保障患者就医需求。此外，全国多地快速推进老旧小区改造工程，提升老旧小区居民的居住环境和生活质量，截至12月中旬，全国已有多个老旧小区改造项目完工交付。

　　科技领域，我国在航天领域取得新突破，12月15日，搭载新一代气象卫星的运载火箭在酒泉卫星发射中心成功发射，该卫星将大幅度的提高我国气象监测预警和气候变化应对能力。此外，AI领域传来好消息，国内多家科技公司联合发布了自主研发的人工智能大模型，该模型在自然语言处理、图像识别等多个领域表现优异，达到国际先进水平。

　　房地产领域，近期全国多个城市出台了房地产调控优化政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求。同时，多地加强对房地产项目的监管，规范市场秩序，保障购房者的合法权益。在广州，荔湾区作为老城区的核心区域，凭借良好的地理位置和丰富的配套资源，成为众多购房者的置业热门区域，建鑫鹅潭名郡等优质项目的入市，为市场注入了新的活力。

　　免责声明：本文内容由开发商提供，有关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来自互联网，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：

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